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建設工程質量管理條例
國(guó)務院令第279号
2000年1月10日國(guó)務院第25次常務會(huì)議通過(guò)，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起(qǐ)施行。
國(guó)務院
2000年1月30日
第一章 總 則
第二章 建設單位的質量責任和義務
第三章 勘察、設計單位的質量責任和義務
第四章 施工單位的質量責任和義務
第五章 工程監理單位的質量責任和義務
第六章 建設工程質量保修
第七章 監督管理
第八章 罰 則
第九章 附 則
第一章 總 則
第一條 爲了加強對(duì)建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和财産安全，根據《中華人民共和國(guó)建築法》，制定本條例。
第二條 凡在中華人民共和國(guó)境内從事(shì)建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對(duì)建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道(dào)和設備安裝工程及裝修工程。
第三條 建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對(duì)建設工程質量負責。
第四條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對(duì)建設工程質量的監督管理。
第五條 從事(shì)建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後(hòu)設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第六條 國(guó)家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術和管理方法，提高建設工程質量。
第二章 建設單位的質量責任和義務
第七條 建設單位應當將(jiāng)工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。
建設單位不得將(jiāng)建設工程肢解發(fā)包。
第八條 建設單位應當依法對(duì)工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進(jìn)行招标。
第九條 建設單位必須向(xiàng)有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。
原始資料必須真實、準确、齊全。
第十條 建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成(chéng)本的價格競标，不得任意壓縮合理工期。
建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性标準，降低建設工程質量。
第十一條 建設單位應當將(jiāng)施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國(guó)務院建設行政主管部門會(huì)同國(guó)務院其他有關部門制定。
施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。
第十二條 實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進(jìn)行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被(bèi)監理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進(jìn)行監理。
下列建設工程必須實行監理：
（一）國(guó)家重點建設工程；
（二）大中型公用事(shì)業工程；
（三）成(chéng)片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；
（四）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國(guó)家規定必須實行監理的其他工程。
第十三條 建設單位在領取施工許可證或者開(kāi)工報告前，應當按照國(guó)家有關規定辦理工程質量監督手續。
第十四條 按照合同約定，由建設單位采購建築材料、建築構配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。
第十五條 涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒(méi)有設計方案的，不得施工。
房屋建築使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。
第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後(hòu)，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進(jìn)行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成(chéng)建設工程設計和合同約定的各項内容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進(jìn)場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分别簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
第十七條 建設單位應當嚴格按照國(guó)家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收後(hòu)，及時向(xiàng)建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。
第三章 勘察、設計單位的質量責任和義務
第十八條 從事(shì)建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的範圍内承攬工程。
禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的範圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。
第十九條 勘察、設計單位必須按照工程建設強制性标準進(jìn)行勘察、設計，并對(duì)其勘察、設計的質量負責。
注冊建築師、注冊結構工程師等注冊執業人員應當在設計文件上簽字，對(duì)設計文件負責。
第二十條 勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成(chéng)果必須真實、準确。
第二十一條 設計單位應當根據勘察成(chéng)果文件進(jìn)行建設工程設計。
設計文件應當符合國(guó)家規定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。
第二十二條 設計單位在設計文件中選用的建築材料、建築構配件和設備，應當注明規格、型号、性能(néng)等技術指标，其質量要求必須符合國(guó)家規定的标準。
除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生産線等外，設計單位不得指定生産廠、供應商。
第二十三條 設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向(xiàng)施工單位作出詳細說明。
第二十四條 設計單位應當參與建設工程質量事(shì)故分析，并對(duì)因設計造成(chéng)的質量事(shì)故，提出相應的技術處理方案。
第四章 施工單位的質量責任和義務
第二十五條 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的範圍内承攬工程。
禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務範圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
施工單位不得轉包或者違法分包工程。
第二十六條 施工單位對(duì)建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，确定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對(duì)全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對(duì)其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
第二十七條 總承包單位依法將(jiāng)建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質量向(xiàng)總承包單位負責，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質量承擔連帶責任。
第二十八條 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術标準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。
施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
第二十九條 施工單位必須按照工程設計要求、施工技術标準和合同約定，對(duì)建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應當有書面(miàn)記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
第三十條 施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好(hǎo)隐蔽工程的質量檢查和記錄。隐蔽工程在隐蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。
第三十一條 施工人員對(duì)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣(yàng)，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進(jìn)行檢測。
第三十二條 施工單位對(duì)施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
第三十三條 施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對(duì)職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。
第五章 工程監理單位的質量責任和義務
第三十四條 工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的範圍内承擔工程監理業務。
禁止工程監理單位超越本單位資質等級許可的範圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業務。禁止工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監理業務。
工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
第三十五條 工程監理單位與被(bèi)監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。
第三十六條 工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術标準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對(duì)施工質量實施監理，并對(duì)施工質量承擔監理責任。
第三十七條 工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進(jìn)駐施工現場。
未經(jīng)監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道(dào)工序的施工。未經(jīng)總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。
第三十八條 監理工程師應當按照工程監理規範的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對(duì)建設工程實施監理。
第六章 建設工程質量保修
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向(xiàng)建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向(xiàng)建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明确建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面(miàn)防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面(miàn)的防滲漏，爲5年；
（三）供熱與供冷系統，爲2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道(dào)、設備安裝和裝修工程，爲2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起(qǐ)計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限内發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對(duì)造成(chéng)的損失承擔賠償責任。
第四十二條 建設工程在超過(guò)合理使用年限後(hòu)需要繼續使用的，産權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
第七章 監督管理
第四十三條 國(guó)家實行建設工程質量監督管理制度。
國(guó)務院建設行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設工程質量實施統一監督管理。國(guó)務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國(guó)務院規定的職責分工，負責對(duì)全國(guó)的有關專業建設工程質量的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對(duì)本行政區域内的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責範圍内，負責對(duì)本行政區域内的專業建設工程質量的監督管理。
第四十四條 國(guó)務院建設行政主管部門和國(guó)務院鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對(duì)有關建設工程質量的法律、法規和強制性标準執行情況的監督檢查。
第四十五條 國(guó)務院發(fā)展計劃部門按照國(guó)務院規定的職責，組織稽察特派員，對(duì)國(guó)家出資的重大建設項目實施監督檢查。
國(guó)務院經(jīng)濟貿易主管部門按照國(guó)務院規定的職責，對(duì)國(guó)家重大技術改造項目實施監督檢查。
第四十六條 建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監督機構具體實施。
從事(shì)房屋建築工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國(guó)家有關規定經(jīng)國(guó)務院建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門考核；從事(shì)專業建設工程質量監督的機構，必須按照國(guó)家有關規定經(jīng)國(guó)務院有關部門或者省、自治區、直轄市人民政府有關部門考核。經(jīng)考核合格後(hòu)，方可實施質量監督。
第四十七條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對(duì)有關建設工程質量的法律、法規和強制性标準執行情況的監督檢查。
第四十八條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：
（一）要求被(bèi)檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料；
（二）進(jìn)入被(bèi)檢查單位的施工現場進(jìn)行檢查；
（三）發(fā)現有影響工程質量的問題時，責令改正。
第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起(qǐ)15日内，將(jiāng)建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國(guó)家有關建設工程質量管理規定行爲的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第五十條 有關單位和個人對(duì)縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進(jìn)行的監督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監督檢查人員依法執行職務。
第五十一條 供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得明示或者暗示建設單位、施工單位購買其指定的生産供應單位的建築材料、建築構配件和設備。
第五十二條 建設工程發(fā)生質量事(shì)故，有關單位應當在24小時内向(xiàng)當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。對(duì)重大質量事(shì)故，事(shì)故發(fā)生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事(shì)故類别和等級向(xiàng)當地人民政府和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。
特别重大質量事(shì)故的調查程序按照國(guó)務院有關規定辦理。
第五十三條 任何單位和個人對(duì)建設工程的質量事(shì)故、質量缺陷都(dōu)有權檢舉、控告、投訴。
第八章 罰 則
第五十四條 違反本條例規定，建設單位將(jiāng)建設工程發(fā)包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
第五十五條 違反本條例規定，建設單位將(jiāng)建設工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項目，并可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。
第五十六條 違反本條例規定，建設單位有下列行爲之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：
（一）迫使承包方以低于成(chéng)本的價格競标的；
（二）任意壓縮合理工期的；
（三）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性标準，降低工程質量的；
（四）施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；
（五）建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的；
（六）未按照國(guó)家規定辦理工程質量監督手續的；
（七）明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的；
（八）未按照國(guó)家規定將(jiāng)竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。
第五十七條 違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。
第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行爲之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成(chéng)損失的，依法承擔賠償責任；
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
（二）驗收不合格，擅自交付使用的；
（三）對(duì)不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
第五十九條 違反本條例規定，建設工程竣工驗收後(hòu)，建設單位未向(xiàng)建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
第六十條 違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行爲，對(duì)勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒(méi)收。
未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規定處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。
以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規定處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。
第六十一條 違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
第六十二條 違反本條例規定，承包單位將(jiāng)承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒(méi)收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
第六十三條 違反本條例規定，有下列行爲之一的，責令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款：
（一）勘察單位未按照工程建設強制性标準進(jìn)行勘察的；
（二）設計單位未根據勘察成(chéng)果文件進(jìn)行工程設計的；
（三）設計單位指定建築材料、建築構配件的生産廠、供應商的；
（四）設計單位未按照工程建設強制性标準進(jìn)行設計的。
有前款所列行爲，造成(chéng)工程質量事(shì)故的，責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；造成(chéng)損失的，依法承擔賠償責任。
第六十四條 違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術标準施工的其他行爲的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成(chéng)建設工程質量不符合規定的質量标準的，負責返工、修理，并賠償因此造成(chéng)的損失；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第六十五條 違反本條例規定，施工單位未對(duì)建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，或者未對(duì)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣(yàng)檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成(chéng)損失的，依法承擔賠償責任。
第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，并對(duì)在保修期内因質量缺陷造成(chéng)的損失承擔賠償責任。
第六十七條 工程監理單位有下列行爲之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成(chéng)損失的，承擔連帶賠償責任：
（一）與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的；
（二）將(jiāng)不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和設備按照合格簽字的。
第六十八條 違反本條例規定，工程監理單位與被(bèi)監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承擔該項建設工程的監理業務的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒(méi)收。
第六十九條 違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒(méi)有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過(guò)程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
有前款所列行爲，造成(chéng)損失的，依法承擔賠償責任。
第七十條 發(fā)生重大工程質量事(shì)故隐瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對(duì)直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。
第七十一條 違反本條例規定，供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位明示或者暗示建設單位或者施工單位購買其指定的生産供應單位的建築材料、建築構配件和設備的，責令改正。
第七十二條 違反本條例規定，注冊建築師、注冊結構工程師、監理工程師等注冊執業人員因過(guò)錯造成(chéng)質量事(shì)故的，責令停止執業1年；造成(chéng)重大質量事(shì)故的，吊銷執業資格證書，5年以内不予注冊；情節特别惡劣的，終身不予注冊。
第七十三條 依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款。
第七十四條 建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國(guó)家規定，降低工程質量标準，造成(chéng)重大安全事(shì)故，構成(chéng)犯罪的，對(duì)直接責任人員依法追究刑事(shì)責任。
第七十五條 本條例規定的責令停業整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發(fā)資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。
依照本條例規定被(bèi)吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。
第七十六條 國(guó)家機關工作人員在建設工程質量監督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任；尚不構成(chéng)犯罪的，依法給予行政處分。
第七十七條 建設、勘察、設計、施工、工程監理單位的工作人員因調動工作、退休等原因離開(kāi)該單位後(hòu)，被(bèi)發(fā)現在該單位工作期間違反國(guó)家有關建設工程質量管理規定，造成(chéng)重大工程質量事(shì)故的，仍應當依法追究法律責任。
第九章 附 則
第七十八條 本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設單位將(jiāng)應當由一個承包單位完成(chéng)的建設工程分解成(chéng)若幹部分發(fā)包給不同的承包單位的行爲。
本條例所稱違法分包，是指下列行爲：
（一）總承包單位將(jiāng)建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；
（二）建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將(jiāng)其承包的部分建設工程交由其他單位完成(chéng)的；
（三）施工總承包單位將(jiāng)建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；
（四）分包單位將(jiāng)其承包的建設工程再分包的。
本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程後(hòu)，不履行合同約定的責任和義務，將(jiāng)其承包的全部建設工程轉給他人或者將(jiāng)其承包的全部建設工程肢解以後(hòu)以分包的名義分别轉給其他單位承包的行爲。
第七十九條 本條例規定的罰款和沒(méi)收的違法所得，必須全部上繳國(guó)庫。
第八十條 搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建設活動，不适用本條例。
第八十一條 軍事(shì)建設工程的管理，按照中央軍事(shì)委員會(huì)的有關規定執行。
第八十二條 本條例自發(fā)布之日起(qǐ)施行。
附刑法有關條款
第一百三十七條 建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國(guó)家規定，降低工程質量标準，造成(chéng)重大安全事(shì)故的，對(duì)直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；後(hòu)果特别嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。